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报告

超越边缘城市:南佛罗里达州的办公室蔓延

发现

对1987年至2002年之间南佛罗里达州办公室发展的分析发现:

  • 在13个美国大型办公市场中
    研究显示,南佛罗里达州的办公空间比例在主要市区迈阿密最低,
    在1999年。
    南佛罗里达仅13%’相比之下,其办公空间位于其中央商务区(CBD)
    达到近30%的中位数
    适用于所有13个市场。

  • 过去15年中,迈阿密戴德县几乎所有办公室增长都发生在迈阿密以外’s downtown. 从1987年到
    2002年,迈阿密戴德’非CBD市场增长了60.3%,包括近3000万平方英尺的办公空间。

    相比之下,迈阿密的办公空间’s
    CBD仅增长了4.7%
    这个时间段。

  • 在13个办公楼市场中,南佛罗里达州的办公楼所占比例最大“Edgeless Cities”–一种小型且分散的办公开发形式,从未达到
    卫星城。
    1999年,南佛罗里达州的三分之二(66%)’s current office space could be found in 无边城市. In Philadelphia–唯一的其他主要“edgeless” market
    在13个中–无边城市仅占市场的54%’s office space.

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